joi, 18 septembrie 2014

Spatiile comerciale pentru birouri la mare cautare

In 2014 piata afacerilor imobiliare cu spatii comerciale s-au dezvoltat foarte mult, deoarece au aparut foarte multe firme de IT sai chiar cladiri pentru afaceri imobiliare care pun foarte mare accent pe aspectul cladirii, toate aceste au facut ca la inceputul anului sa fie disponibile pe piata aproape 956.000 de metri patrati care asteptau sa fie inchiriati.
            In anul 2013 foarte multe spatii, aproape 82 % (784.000) din spatiile comerciale sunt situate in centrele de afaceri, iar 18 % erau plasate in vile, facand o mica comparatie cu 2014, ne vom da seama ca valoarea afacerilor imobiliare a crescut cu aproape 8 %.


Spatii pentru birouri



            Din cauza cererii mari de spatii comerciale, in anul 2013 aproape 125.000 mp au fost destinati constructiilor de spatii pentru birouri, iar aceste spatii au fost inchiriate cu 15 euro/ metru patrat, iar dupa acest boom, in2014 cand numarul cladirilor pentru birouri a crescut, apoape 50 % din spatiilor pentru inchiriat aveau preturi de 11 euro/ mp, 29% puteau fi inchiriate cu 11,1 respectiv 15 euro/mp, iar un procent de 21% era reprezentat de chirii al caror pret este mai mare de 15 euro/ mp.


            Cea mai dezvoltata zona din punct e vedere al numarului de spatii comerciale pentr birouri pentru inchiriat este partea Nordica a Bucurestiului, foarte multe birouri au inchiriat spatiul care initial era destinat centrelor comerciale sau hotelurilor, insa datorita faptului ca cererea a fost foarte mare, acestea au fost date inchirierii pentru birouri. Chiar si afara Orasului au inceput sa fie construite cate mai multe spatii comerciale pentru inchiriere, foarte multi investitor preferand in zone marginase, insa si in aceste zone au avut loc cresteri fata de anul anterior.